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수익증권 보유자들, 방콕 로열 오키드 쉐라톤 53억 바트 매각 승인
GROREIT 수익증권 보유자들은 방콕 로열 오키드 쉐라톤 호텔을 신규 투자자에게 53억 바트에 매각하는 안을 승인하고, 기존 소유주의 더 낮은 재매입 제안은 거부했다.
그란데 로열 오키드 호스피탈리티 부동산투자신탁(GROREIT)의 수익증권 보유자들은 방콕 로열 오키드 쉐라톤 호텔을 신규 투자자에게 53억 바트에 매각하는 안을 승인했다. 이들은 기존 소유주인 로열 오키드 호텔(태국)의 더 낮은 재매입 제안은 거부했다.
매각은 14일 이내 대금 지급을 조건으로 한다. 협상이 결렬되거나 매수자가 조건을 충족하지 못하면 다른 매수자를 찾기 위한 새 경매가 열린다.
신탁 운용사 원자산운용은 기존 약정을 종료하고 이틀 안에 오키드 호스피탈리티와 매매계약을 체결할 계획이라고 포테 하리나수타 최고경영자가 밝혔다.
GROREIT는 2021년 ROH로부터 해당 부동산을 45억 바트에 매입했다. 양측의 계약에 따라 ROH는 2026년 7월 14일 토지와 건물 및 관련 자산을 부가가치세를 제외한 48억 7천만 바트에 재매입해야 했다.
신탁은 ROH가 계약상 기한 내에 재매입을 완료하지 않아 법적 집행 절차와 새 투자자 물색에 나섰다고 밝혔다.
ONEAM과 수탁사 MFC자산운용은 기존 소유주의 계약상 재매입 권리가 만료됐다는 입장이다. ROH는 이에 이의를 제기하고 있으며, 법원은 아직 이 사안을 판단하지 않았다.
매각 완료 후 GROREIT는 매각대금으로 정부저축은행에 진 채무 13억 5천만 바트를 먼저 상환한 뒤 남은 자금을 수익증권 보유자들에게 분배할 예정이다.